合肥融侨观澜

融侨观澜项目总占地面积39.5亩，总建筑面积约8万㎡，住宅地块容积率仅2.0，项目整体呈南低北高式排列，保证户户均能享受到大尺度的采光，北侧规划为4栋景观高层，北可全景俯瞰十五里河景观带，南可一览小区景观，中间规划为5栋品质洋房，南侧商业地块为规划商业配套、一栋18层办公楼以及7000平市政公园，满足项目业主日常生活所需及锻炼休憩空间，项目住宅总共房源324席。项目所处地块为包河S1512号地块，位于包河区龙川路以北、合作化南路以东，东至：万安路，南至：龙川路，西至：合作化路，北至：万佛湖路。该地占地面积：39.5亩，规划用途：商业、居住。出让年限：商业40年，居住70年，容积率：商业≤2.5，居住1＜R≤2.0，绿地率：商业≥20%、居住≥40%，建筑密度：商业≤45%居住≤22%，参考地价：480万元/亩，竞买保证金：5000万元。 融侨以单价1783万/亩成功竞得包河区S1512号地块，居住楼面价13372.63元/平米，总价7.04亿元，住宅溢价率271.46%。

幼儿园：常青街道沿河幼儿园
中小学：合肥市锦城小学、金寨南路小学、合肥市第十七中学（南区）、合肥市第六十四中学、合肥西苑中学
综合商场：世纪华联购物广场
医院：金荷社区-卫生站
银行：合肥科技农村商业银行(十五里河分理处)，中国邮政储蓄银行ATM(金寨南路营业所)，中国邮政储蓄银行(金寨南路支行)，中国建设银行24小时自助银行(金寨南路支行)

自驾路线： 南二环与宿松路交口西南角；公交路线：135、16、152路到张小郢下

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